⁉️ Mythos vs. Realität: „Je höher ich den Preis ansetze, desto mehr Geld bekomme ich.“
❌ Mythos: „Ich setze den Preis einfach etwas höher an. Wenn ich weniger bekomme, kann ich später immer noch runtergehen.“
✅ Realität: Ein zu hoher Angebotspreis kann Dich am Ende sogar Geld kosten.
Denn Immobilienkäufer vergleichen genau. Ist der Preis deutlich über dem Marktwert, bleiben die Anfragen aus – und die Immobilie kann länger am Markt bleiben. Das kann schnell zum Problem werden:
📉 Weniger Inte...
⁉️ Mythos vs. Realität: „Maklerprovision ist rausgeschmissenes Geld.“
❌ Mythos: „Warum soll ich einem Makler Geld geben? Die Immobilie kann ich doch auch selbst verkaufen.“
✅ Realität: Eine Maklerprovision bezahlt nicht nur ein Inserat. Sie bezahlt Erfahrung, Zeit, Verhandlungsgeschick und die professionelle Begleitung eines der größten finanziellen Geschäfte Deines Lebens.
Denn ein Immobilienverkauf bedeutet deutlich mehr als Fotos machen und eine Anzeige online stellen:
🏡 Den richtigen Pr...
⁉️ Mythos vs. Realität: „Wenn ich keinen Makler beauftrage, spare ich automatisch Geld.“
❌ Mythos: „Wenn ich meine Immobilie privat verkaufe, spare ich mir die Maklerprovision – also bleibt mir am Ende mehr Geld.“
✅ Realität: Keine Maklerprovision bedeutet nicht automatisch, dass Du mehr Geld beim Verkauf herausbekommst.
Natürlich entfällt bei einem Verkauf ohne Makler die Maklerprovision. Aber ein erfolgreicher Immobilienverkauf besteht aus weit mehr als dieser einen Kostenposition. Entschei...
⁉️ Mythos vs. Realität: „Ein Makler macht eigentlich nur Fotos und stellt die Immobilie online.“
❌ Mythos: „Fotos machen und die Immobilie ins Internet stellen kann ich auch selbst. Dafür brauche ich keinen Makler.“
✅ Realität: Ein erfolgreicher Immobilienverkauf ist deutlich mehr als ein gutes Inserat.
Von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe gibt es viele Schritte, bei denen Erfahrung, Marktkenntnis und persönlicher Einsatz entscheidend sind:
🏡 Immobilienbewertung: Was ist Deine...
⁉️ Mythos vs. Realität: „Der Makler, der den höchsten Verkaufspreis verspricht, ist der beste.“
❌ Mythos: „Makler A sagt 450.000 €, Makler B nur 410.000 €. Dann nehme ich natürlich den, der mir mehr verspricht.“
✅ Realität: Ein hoher Angebotspreis ist nicht automatisch ein hoher Verkaufspreis.
Natürlich möchtest Du beim Verkauf Deiner Immobilie den bestmöglichen Preis erzielen. Doch ein unrealistisch hoher Einstiegspreis kann genau das Gegenteil bewirken:
🏡 Zu hoher Preis → weniger Interess...
⁉️ Mythos vs. Realität: „Je mehr Makler ich beauftrage, desto besser.“
❌ Mythos: „Wenn mehrere Makler meine Immobilie anbieten, erreiche ich automatisch mehr Interessenten und verkaufe schneller.“
✅ Realität: Mehr Makler bedeuten nicht automatisch mehr Erfolg. Im Gegenteil: Eine Immobilie, die gleichzeitig von mehreren Maklern angeboten wird, kann schnell unübersichtlich wirken und bei Interessenten Fragen aufwerfen. Denn ein erfolgreicher Immobilienverkauf braucht vor allem eine klare Strateg...
⁉️ Mythos vs. Realität: „Der Wert meiner Immobilie ist das, was mein Nachbar bekommen hat.“
❌ Mythos: „Mein Nachbar hat für sein Haus 500.000 € bekommen. Dann ist meines doch mindestens genauso viel wert.“
✅ Realität: Zwei Immobilien in derselben Straße können deutlich unterschiedliche Werte haben. Denn der tatsächliche Wert hängt von vielen Faktoren ab!
📍 Lage: Schon wenige Straßen können einen Unterschied machen.
🏡 Zustand: Gepflegt, modernisiert oder mit Sanierungsstau?
📐 Wohnfläche & G...
⁉️ Mythos vs. Realität: Die Online-Immobilienbewertung
❌ Mythos: „Ich habe meine Immobilie online bewerten lassen. Jetzt weiß ich, was sie wert ist.“
✅ Realität: Eine Online-Immobilienbewertung ist praktisch und liefert schnell einen ersten groben Richtwert. Für eine echte Verkaufsentscheidung reicht sie jedoch oft nicht aus!
Denn kein Algorithmus sieht, was wir vor Ort sehen:
🔎 den tatsächlichen Zustand
🏡 durchgeführte Modernisierungen
📍 die Besonderheiten der Lage
🛋️ Ausstattung und ind...
🔥📑 Stress mit den Unterlagen?! Nicht mit uns.
Du möchtest Deine Immobilie verkaufen und freust Dich auf den nächsten Schritt. Doch dann geht die Suche los: Wo ist eigentlich der Energieausweis? Gibt es noch aktuelle Grundrisse? Und wann hast Du zuletzt einen Grundbuchauszug gesehen? 🤷♂️
Diese Unterlagen fehlen statistisch gesehen besonders häufig:
❌ Energieausweis
❌ Aktueller Grundbuchauszug
❌ Wohnflächenberechnung
❌ Grundrisse
❌ Baulastenauskunft
❌ Teilungserklärung (bei Eigentumswohnung...
🚀 MENDEN SUCHT MACHER!
Du bist Immobilienprofi und bereit für den nächsten Karriereschritt?! Dann werde Geschäftsstellenleiter (m/w/d) bei Dieckmann Immobilien in Menden im Sauerland 🏢
Nicht als klassischer Makler…
Sondern als Unternehmer im Unternehmen!
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✅ Eigenes Team aufbauen und führen
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✅ Firmenwagen – auch privat nutzbar
✅ Beteiligungsmodell & echte Entwicklungsperspektiven
✅ Starke Marke, bewährte Prozesse und...
