HOME OFFICE
Bei der Einrichtung des Arbeitsplatzes zu Hause gibt es einige Punkte zu beachten, um eine hohe Konzentration und Trennung zwischen Freizeit und Arbeit gewährleisten zu können.
Optimalerweise haben Sie ein eigenes Zimmer als Büro, doch oftmals ist das aufgrund des Platzes nicht möglich. 🤷🏻
Beachten Sie trotzdem, dass der Arbeitsbereich vom übrigen Zuhause visuell getrennt ist, zum Beispiel durch Raumtrenner, offene Regale oder auch große Pflanzen. 🪴
Der Schreibtisch sollte auc...
IM IMMOBILIENDSCHUNGEL ZURECHTFINDEN
Den passenden Käufer für seine Immobilie zu finden ist gar nicht so einfach. Wenn man jedoch ein paar Dinge beachtet, findet man sich auch im Immobilien-Dschungel zurecht. 🦧🌴🌱
Wer glaubt, sein Haus in vier Wochen verkaufen zu können, der wird schnell unter Druck geraten. Machen Sie sich einen detaillierten Plan, der festhält, bis wann Ihre Immobilie verkauft sein soll und tragen Sie darin auch jeden Ihrer Arbeitsschritte und jede Aufgabe gewissenhaft ei...
FIXER UPPER - AUS ALT MACH NEU
Das Prinzip von “Fixer Upper” ist, ein älteres und renovierungsbedürftiges Haus zu kaufen und dieses zu renovieren.
Was ist dabei zu beachten?
❗ Verschaffen Sie sich einen Überblick über Ihr Budget und die zu erwartenden Kosten.
❗ Erstellen Sie einen Sanierungsfahrplan - welche Arbeiten übernehmen Sie selbst und welche Arbeiten werden von Experten durchgeführt?
❗ Bilden Sie eine Instandhaltungsrücklage.
❗ Informieren Sie sich über mögliche Förderungen und Finanz...
Wir gratulieren zum Kauf der modernen Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, kleinem Garten und Garage in Heppenheim und wünschen alles Gute!
Ihr Team von Lang Immobilien, Frankfurt am Main
Telefon 069 - 9 200 250
E-Mail: info@langimmobilien.de
www.langimmobilien.de
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TRAUMHAUS RESERVIEREN?
Sie haben sich entschieden das erste Eigenheim zu erwerben und direkt einen Plan erstellt - jetzt wissen Sie genau, wie viel Kapital Ihnen zur Verfügung steht. Voller Aufregung haben Sie direkt online nach Immobilien geschaut und etwas spannendes entdeckt.
Sie sind direkt verliebt und vereinbaren mit dem Makler einen Termin.
Sie sind sich sicher - das ist es. Doch die Finanzierung seitens der Bank fehlt noch. Soll es daran scheitern?
Nein - es ist möglich einen Reservie...
HAUS IN DER FAMILIE VERKAUFEN
Das Haus innerhalb der Familie zu verkaufen, bringt einige Vorteile mit sich. Dabei sollten Sie beachten, dass der Wert nicht zu niedrig angesetzt wird, da das Finanzamt die Differenz als Teilschenkung ansehen könnte und somit die Schenkungssteuer anfällt.
Aus diesem Grund empfehlen wir, trotzdem eine Immobilienbewertung durchführen zu lassen und das Haus zu einem realistischen Preis zu verkaufen.
Die größten Vorteile eines Verkaufs an ein Familienmitglied sind:
...
HAUS IN DER FAMILIE VERKAUFEN
Das Haus innerhalb der Familie zu verkaufen, bringt einige Vorteile mit sich. Dabei sollten Sie beachten, dass der Wert nicht zu niedrig angesetzt wird, da das Finanzamt die Differenz als Teilschenkung ansehen könnte und somit die Schenkungssteuer anfällt.
Aus diesem Grund empfehlen wir, trotzdem eine Immobilienbewertung durchführen zu lassen und das Haus zu einem realistischen Preis zu verkaufen.
Die größten Vorteile eines Verkaufs an ein Familienmitglied sind:
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DIE DULDUNGSPFLICHT
Die Duldungspflicht beschreibt die Pflicht eines Grundstückseigentümers bestimmte Einwirkungen auf sein Grundstück zu dulden. Das Recht eines Eigentümers erstreckt sich lt. dem Bürgerlichen Gesetzbuch auf den “Raum über der Oberfläche und auf den Erdkörper unter der Erdoberfläche”.
Folgende Einwirkungen haben Grundstückseigentümer zu dulden, soweit sie nicht unzumutbar belastet werden:
✏ ️Verlegung von Versorgungsleitungen
✏️Verlegung von Telekommunikationsleitungen
✏️Notweg...
DIE REIHENFOLGE BEIM KAUF
❓ Stürze ich mich direkt in die Besichtigungen oder kläre ich vorab die Finanzierung ab?
✔ Finanzierung: Verschaffen Sie sich einen Überblick über das Budget, das Ihnen monatlich für Nebenkosten und die Darlehensrate zur Verfügung steht. Machen Sie einen
Finanzierungs-Check und vergleichen Sie diverse Kreditangebote.
💡Lassen Sie sich eine Vorab-Finanzierung geben, die Ihnen bei Besichtigungen einen Vorteil verschafft.
✔ Besichtigungen: Nun ist es Zeit, sich auf di...
Effizienzhaus 55: Förderung läuft zeitnah aus
Die Bundesingenieurkammer (BIngK) bedauert das Aus für die Neubauförderung des Effizienzhaus-55-Standards und fordert eine Verschiebung des Förderstopps. Die Neuförderung des Effizienzhaus 55-Standards wird zum 1. Februar 2022 eingestellt. Danach werden nur noch andere Gebäudesanierungen sowie Effizienzhaus-Stufen gefördert, beispielsweise die Stufe „Effizienzhaus 40“.
Grund dafür ist laut Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), dass Maßnahmen beim B...
