Olaf Hitzemann

Erstellung und Steuerung von Wirtschaftsplänen, Kosten- und Qualitätscontrolling im Gebäudebetrieb. Beratung von Mandanten in technischen und infrastrukturellen Fragestellungen. Prüfung von Bewirtschaftungskonzepten, Leistungsverzeichnissen und Angebotsspiegeln. Steuerung des Gewährleistung und Baumangelmanagements, Sicherstellung der Betreiberpflichten. Koordination erforderlicher Prüfungen, Wartungsleistungen sowie Ausschreibung und Vergabe technischer und infrastruktureller Dienstleistungen.

- Arbeitsverhältnis im Zuge einer Restrukturierung sozial gerechtfertigt beendet -. Zuvor verantwortlich für die fachliche Führung und Steuerung des technischen Property Managements mit Schwerpunkt auf Restrukturierung und Effizienzsteigerung eines überdimensionierten Teams. Sicherstellung der termin- und qualitätsgerechten Umsetzung baulicher Maßnahmen durch externe Handwerksfirmen sowie Verantwortung für Budgetplanung, Nebenkostenanalysen und die Erstellung aussagekräftiger Reportings.

Schnittstelle zwischen technischen und betriebswirtschaftlichen Anforderungen im Immobilienmanagement. Verantwortung für die nachhaltige Werterhaltung und Wertsteigerung verschiedener Assetklassen. Steuerung von Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen inklusive Maßnahmenplanung, Ausschreibung, Vergabe sowie Bau- und Projektleitung.

- Arbeitsverhältnis infolge der Liquidation der Organisation beendet -. Ab 09/2022 Bereichsleitung Technisches Objektmanagement Deutschland und Russland mit fachlicher sowie disziplinarischer Führung eines standortübergreifenden Teams. Verantwortung für Umsatzplanungen, Wirtschaftlichkeitsanalysen, Forecasts und Reporting sowie die Steuerung von Umbau-, Ausbau-, Renovierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen. Sicherstellung der Betreiberverantwortung im deutschland- und russlandweit betreuten Immobilienbestand.

Ausführung, Beratung und Überwachung von kleinen bis mittleren Bauleistungen / Logistikdienstleistungen

- Projektbezogene Einstellung -. Verantwortlich für die vertragskonforme technische und organisatorische Abwicklung eines Bauvorhabens. Sicherstellung der qualitäts-, termin- und kostengerechten Ausführung sämtlicher Bauleistungen im Liniennetz Berlin.

Verantwortlich für die technische Koordination und Abwicklung von Mieterausbauten, komplexe Umbaumaßnahmen in Regierungsgebäuden mit hoher Sicherheitsstufe. Steuerung des Angebotsmanagements, Ausschreibung, Vergabe und Koordination externer Dienstleister unter Berücksichtigung sicherheitsrelevanter und baulicher Anforderungen. Durchführung der Gewährleistungsverfolgung für Betriebs- und Bauprojekte inkl. Sicherstellung einer ordnungsgemäßen Mängelbearbeitung. Sicherstellung der kaufmännischen Abwicklung.

Koordination und Steuerung der Systemanbieter sowie Bewertung und Priorisierung von Mängeln und Schadenereignisse im Rahmen ungeplanter Instandsetzungen. Einholung, Prüfung und Bewertung von Angeboten sowie Beauftragung, Überwachung und Abnahme der ausgeführten Leistungen. Regelmäßige technische Bestandskontrollen der Objektzustände zur Sicherstellung der Betreiberpflichten und eines ordnungsgemäßen Gebäudebetriebs. Mitwirkung im kaufmännischen Bereich bei der Bearbeitung von Mietminderungsfällen.

Prüfung und Abwicklung von Gebäudeschäden im Rahmen der Versicherungswirtschaft sowie eigenständige Bearbeitung und Koordination von Versicherungsschäden. Erstellung von Kalkulationen und Angeboten für Instandsetzungsmaßnahmen nach Schadensfällen. Prüfung von Kreditoren- und Debitorenrechnungen im Zusammenhang mit Schadenbearbeitungen sowie Durchführung erforderlicher Rechnungsanpassungen. Freigabe von Zahlungen über EDV-Systeme unter Einhaltung versicherungs- und unternehmensspezifischer Vorgaben.

Projektbezogene Anstellung sowie Tätigkeit auf Honorarbasis. Beratung von Kunden sowie Durchführung von Aufmaßen, Angebotsvorbereitung, Kalkulation und Kostenkontrolle. Übernahme der Bauleitung einschließlich Überwachung und Einsatzplanung von Mitarbeitenden und Nachunternehmern. Fachgerechte Ausführung von Sichtmauerwerk sowie Sicherstellung der qualitäts- und termingerechten Umsetzung der Bauleistungen.

Auslieferung, Abrechnung und Tourenplanung im Getränkegroßhandel.

Montage und Lieferung von Neumöbeln

Büro-, Geschäfts und Privatumzüge europaweit / Tresor- und Instrumententransporte

Mauer und Betonarbeiten im Hochbau – Tief und Stahlbetonbau

Berechtigung zur Immobilienverwaltung sowie zur Tätigkeit als Immobilienmakler gemäß Berufszulassungsregelungen.

Bauprojektmanagement / Controlling / operative Unternehmensführung

Betriebswirtschaftslehre im Handwerk

fachpraktische Prüfung / fachtheoretische Prüfung / wirtschaftliche und rechtliche Prüfung / arbeitspädagogische Prüfung nach Ausbilder-Eignungsverordnung