David Moritz

Projektentwicklung, Projektleitung und Bauleitung für Wohn- und Gewerbeimmobilien der Unternehmensgruppe: Wirtschaftlichkeits- und Machbarkeitsbetrachtungen, Steuerung von Planung und Ausführung, Bauleitung vor Ort, Kosten-, Termin- und Qualitätskontrolle, Vertrags- und Nachtragsmanagement sowie Koordination von Planern, Gewerken und Behörden.

Eigenes Unternehmen für Wohn- und Apartmentimmobilien in Thüringen: Entwicklung, Modernisierung und wirtschaftlicher Betrieb eigener Objekte, Planung, Steuerung und Wirtschaftlichkeitsanalyse von Investitions- und Modernisierungsmaßnahmen, Vermietung sowie kaufmännisches und technisches Objektmanagement. Immobilienvermittlung und Verwaltung nach § 34c GewO, Beratung von Eigentümern und Investoren.

Geschäftsführung der Hausverwaltungs- und Servicegesellschaft der DM-Gruppe: strategische und operative Steuerung eines Portfolios von rund 800 Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie externer Objekte, Miet- und WEG-Verwaltung, Budget-, Kosten- und Liquiditätsplanung, Instandhaltungs- und Modernisierungsplanung, Steuerung von Dienstleistern und Gewerken, Vertrags- und Gewährleistungsmanagement.

Geschäftsführung der Immobiliengesellschaft der DM-Gruppe: Projektentwicklung und technische Projektsteuerung von Bestands- und Modernisierungsmaßnahmen, Wirtschaftlichkeitsanalysen und Liquiditätsplanung, Analyse von Cashflow-Entwicklungen und Performance-Monitoring zur Identifikation von Wertsteigerungspotenzialen, Vertragsmanagement (Miet-, Pacht-, Wartungs- und Dienstleistungsverträge), Entwicklung und Optimierung von Geschäftsmodellen.

Analyse von Kosten und Deckungsbeiträgen, Steuerung von Angebotsprozessen, Kunden- und Vertragsmanagement, Performance-Reporting.

Betreuung strategischer OEM- und Tier-1-Kunden, Umsatz- und Ergebnisverantwortung, Vertrags- und Preisverhandlungen, Ausbau langfristiger Geschäftsbeziehungen, Performance-Controlling und Forecast-Planung.

Betreuung und Entwicklung mittelständischer Großkunden im Vertriebsgebiet, Angebotskalkulation mit Preis- und Margensteuerung, Kostenplanung und Wirtschaftlichkeitsanalysen, Verhandlung und Abschluss von Liefer- und Rahmenverträgen, Umsatzverantwortung.

Angebotskalkulation, Auftrags- und Rechnungsbearbeitung, Bearbeitung von Reklamationen, Mitwirkung bei Ausschreibungen und Angebotsprozessen, Unterstützung in Einkauf, Vertrieb und Rechnungswesen.

Betriebswirtschaftliche Steuerung und Controlling, Rechnungswesen sowie Kosten- und Leistungsrechnung, Investitions- und Finanzierungsplanung, Marketing und Vertrieb, Personalführung und Organisation.

Verlegen und Versetzen von Wand- und Bodenbelägen, Trockenbau und Putzarbeiten. Danach mehrere Jahre im Handwerk: Aufmaß, Materialkalkulation, Angebotserstellung und Abstimmung mit Bauherren, Architekten und Gewerken.